Diagnostics techniques

Champs d’action

Diagnostic

Performance énergétique

Assainissement

Mesurage

Accompagnement

LE DIAGNOSTIC TECHNIQUE IMMOBILIER

Les diagnostics techniques sur des biens immobiliers destinés à la vente, ou à la location répondent à des obligations réglementaires émanant du code de la construction et de l’habitation mais aussi du code de santé publique dont l’objectif commun est la protection et la sécurité des occupants, au regard des anomalies et pathologies présentes sur des bâtiments existants destinés à l’habitation, au commerce et à l’activité professionnelle.

Mes prestations concernent l’établissement des diagnostics sur les thèmes courants tels que le plomb, l’amiante, les termites, les installations d’électricité et de gaz ; à ceux-ci il faut ajouter le diagnostic de performance énergétique. En Sarthe, département faiblement urbanisé à l’exception de l’agglomération mancelle, il faut prendre en compte l’état d’usage des installations de traitement des eaux usées non raccordées au réseau collectif ; c’est pourquoi, j’interviens également en diagnostic technique dit A.N.C., Assainissement Non Collectif.

Toutes ces prestations sont réalisées à l’appui de mon expertise et de mes connaissances générales en construction de bâtiment, en réglementations, et plus spécifiques dans chaque domaine concerné.
Mes prestations reposent sur l’impartialité, l’esprit de service appuyé par mes qualités relationnelles.

Qu’est-ce que LD2i et pourquoi ?

LD2i, créé en 2015, est un réseau non franchisé constitué d’une quarantaine de professionnels qui partagent leur expertise dans les diagnostics techniques. Grâce à ses fondateurs, le réseau cumule trente ans d’expérience, la mutualisation des compétences étant ancrée dans l’ADN du réseau.
LD2I est né de la volonté de fédérer les diagnostiqueurs indépendants autour du partage d’expérience et d’apporter des solutions clé en main aux créateurs d’entreprises, à l’assaut d’un secteur concurrentiel. D’ailleurs, les nouveaux entrants sur le marché du diagnostic immobilier représentent approximativement 30% du réseau.

En cette fin d’année 2018, le magazine Capital publie pour la troisième année consécutive son palmarès des meilleures enseignes en France pour 2019. Dans le domaine du diagnostic, LD2i arrive, pour la première fois, n°1 dans la catégorie. A cette reconnaissance, les mots du président, Guy Depresle, ont été les suivants « C’est une grande satisfaction pour nous d’arriver à cette reconnaissance alors que nous fêtons tout juste nos trois années d’existence. Nous tenons à féliciter les membres de notre réseau pour toute l’attention qu’ils portent à leurs clients dans le respect de notre éthique… et également à vous remercier, vous, nos chers clients, pour avoir matérialisé cet engagement par vos votes ».

Les valeurs prônées au sein du réseau tels que professionnalisme, échange, convivialité, respect du client ont été déterminantes dans mon choix de rejoindre cette organisation, afin de représenter LD2i sur Le Mans et plus largement sur la Sarthe. 

De fait, quel que soit votre besoin, je serai toujours présent pour assurer vos diagnostics techniques en toute circonstance, quel que soit la particularité de votre bien.

Pour tous renseignements techniques, et demande de devis, n’hésitez pas à consulter le site LD2i, agence Le Mans (Sarthe).

LES AUTRES PRESTATIONS REALISEES POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS

Mesurage

Vous êtes propriétaires, vous souhaitez mettre en vente ou en location votre bien immobilier pour lequel vous ne disposez pas de document contractuel pour attester de la surface habitable de ce dernier,
CIT DIAG72, représentant local du réseau LD2i, réalise le mesurage selon les lois dites « Carrez – Boutin ».

Accompagnement

Vous souhaitez faire construire une maison individuelle ou rénover une habitation existante, votre projet est en phase de conception, vous avez les idées mais vous manquez d’expérience et de temps,
CIT DIAG72 réalise pour vous un accompagnement personnalisé dans le cadre de missions d’assistance à maître d’ouvrage ou de conduite de travaux, dans le souci permanent de vous faire faire les meilleurs choix technico économiques.

Défiscalisation

VOUS ETES PROPRIETAIRES, VOUS SOUHAITEZ ENTREPRENDRE DES TRAVAUX :

Les particuliers qui veulent défiscaliser dans l’ancien ont plusieurs possibilités ; la réalisation de travaux de rénovation dans l’habitat ancien en fait partie. En effet, le propriétaire d’un bien immobilier ancien peut déduire de ses revenus fonciers toutes les dépenses occasionnées par les travaux de rénovation afférents à son bien. Par ailleurs, un propriétaire résidant peut également engager des travaux liés à la loi de transition énergétique dans un but de défiscalisation.
A l’appui de conseils en défiscalisation pouvant être obtenu auprès d’experts indépendants comme Mme Hubert (06.81.16.22.92), vous pourrez engager des travaux.
Cependant vous manquez de temps, vous n’avez pas d’expérience liée à la réalisation de travaux dans le bâtiment, CIT DIAG72 vous accompagne dans cette démarche. CIT DIAG72 n’est pas une société de courtage en travaux, elle ne prend pas de commission sur le montant des travaux.
CIT DIAG72 est une société réalisant des prestations de conseils et d’ingénierie en travaux afin d’optimiser les dépenses destinées à la réalisation des travaux ; CIT DIAG72 réalise également les démarches administratives liées aux projets de construction et de rénovation.
Afin de maîtriser au mieux le suivi d’un projet, CIT DIAG72 établit des devis sur mesure pour chacun des dossiers.